題:
首次購屋已給了簽約金卻找不到保人.....
?
2005-02-01 13:32:27 UTC
日前懷著喜悅心情欲擺脫租屋生涯,簽約金也已給了10萬塊大洋,不料最後關頭卻找不到保人擔保,銀行方面都ok然而堅持一定要一位保人才要核貸,才貸110萬真需這麼麻煩嗎?
聽說花點錢可以買的到保人是真的嗎要去哪裡找哪裡買呢,若是徵求一位跟我相同情形的不相識兩人相互對保是否可行,就是你也要買屋或買車也缺保人且金額相當又信得過對方....
請問大大們於法律上這說得過吧?!
(小女子我住台南.歡迎來信解惑suchean@yahoo.com.tw)
六 答案:
樂樂
2005-02-01 17:38:55 UTC
一般都是兄弟姐妹做保,沒有人會去花錢買保人的,因為會願意被買,這種人多半信用也有問題了,銀行可不是傻瓜,要來當保人的人,他們也要挑質好的啊!

1.任職公家機關或是1000大優良企業最優

2.有勞保有薪轉

3.名下有不動產

以上是銀行會要求的保人條件~

與不認識的人互保是很危險的,幫認識的人做保都會被連累了,你這樣的想法只是捨不得這10萬的簽約金,有沒有想過互保替你背來的債務可能是100多萬的麻煩.......
2014-04-22 07:24:45 UTC
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幫你回答，互相解決囉
阿元
2005-02-05 22:03:28 UTC
你看能否增加一些財力證明,如存摺或扣繳憑單或其他資料.

或者提供更好財力證明再換一家銀行試試看

貸款110萬,一般公家行庫如台灣銀行.合作金庫貸款110萬是可以不需要保證人

不過先決條件是他願意借你那麼多錢!!

這一點就請你請承辦代書多盡力了!!



另外記得如果你真的財力不足的話,加個但書,貸款不足時契約不成立

花錢買保人實際上你是不合算的!!你才貸110萬找不認識互保---不划算吧

我們看到太多朋友互保被拖累的!!



如果你真的貸不到!!那找屋主商量一下多少退一點吧!!

代書
2005-02-01 23:30:41 UTC
若你辦的是擔保性貸款且已提供足額擔保就符合下列

但多數銀行為了保障自己的債權安定,都會要求貸款人提出連帶保證人

你可以以此理由跟放款人員交涉看看

銀行法

第十二條　本法稱擔保授信，謂對銀行之授信，提供

　　　　　　左列之一為擔保者：

　　　　　　一、不動產或動產抵押權。

　　　　　　二、動產或權利質權。

　　　　　　三、借款人營業交易所發生之應收票據。

　　　　　　四、各級政府公庫主管機關、銀行或經政

　　　　　　　　府核准設立之信用保證機構之保證。



　第十二條之一　銀行辦理自用住宅放款及消費性放款

　　　　　　　　，已取得前條所定之足額擔保時，不

　　　　　　　　得以任何理由要求借款人提供連帶保

　　　　　　　　證人。銀行辦理授信徵取保證人時，

　　　　　　　　除前項規定外，應以一定金額為限。

　　　　　　　　未來求償時，應先就借款人進行求償

　　　　　　　　，其求償不足部分得就連帶保證人平

　　　　　　　　均求償之。但為取得執行名義或保全

　　　　　　　　程序者，不在此限。
2005-02-01 14:14:55 UTC
不要互保阿 要是對方逃走了 你不但要背自己的債務 還要背他的
昕鼎
2005-02-01 13:43:05 UTC
給了簽約金卻找不到保人.....

那就找妳父母當保人吧。

現在沒有人會想幫別人作保的，更別說是不認識的人了。


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