不動產資產信託：
目前金管會核准發行的不動產資產信託有６宗
１．９３年五月五日核准台北國際商業銀行申請募集「臺北國際商業銀行股份有限公司受託經管嘉新國際萬國商業大樓資產信託受益證券」
２．９３年八月十日核准台新國際商業銀行申請私募「特力中欣忠孝東路大樓不動產資產信託受益證券」
３．９３年十月二十六日又核准第三件不動產資產信託受益證券商品台灣土地銀行申請私募「台灣土地銀行受託經管遠雄人壽大都市國際中心商業大樓第二十一及第二十二樓層不動產資產信託受益證券」。
４．台灣土地銀行申請募集「台灣土地銀行受託經管新光人壽持有中山大樓之不動產資產信託」
５．核准台北國際商業銀行申請募集「台北國際商業銀行受託經管宏泰世紀大樓部分樓層不動產資產信託」受益證券。
６．核准台北富邦商業銀行申請私募「台北富邦商業銀行受託經管全坤敦峰暨時代金融廣場不動產資產信託」受益證券，本案係金管會核准之第六宗不動產證券化商品。
不動產投資信託：
行政院金融監督管理委員會（以下稱金管會）於94年1月24核准臺灣土地銀行募集「富邦一號不動產投資信託基金」。為我國第1件不動產投資信託基金案件（以下簡稱REITs,Real Estate Investment Trusts）
獲利：
購買受益證券後的利息所得來源就是不動產出租所得到的租金，基金報酬率比一般銀行定存高，長期平均報酬率甚至可能超越股市。
風險：
１．國內不動產相關資訊的透明度不高
２．風險視信用評等等級而定，從「低」、「很低」到「非常低」都有，但一定都是所謂的「投資等級」（“twBBB-”以上；或“Baa3.tw”以上）。
３．不動產的位置及其管理機構亦是主要的評估重點，因為二者都關係到未來處分不動產的價格。