題:
買屋的正常流程為何
2005-02-26 19:18:38 UTC
請問
我於去年10月向高雄的福x建設簽約買了一間小公寓.2房21坪室內面積約16坪.今年1月5日對保及與代書簽約並且簽了1張280萬本票.x懋建設承諾2月底交屋.上週有空到新屋關心進度時發現當初約定不符.所以.告知x懋建設人員.但今日又到新屋關心進度時.發現福x建設根本沒修改.詢問交屋狀況時.居然說因為銀行未撥款.所以.不能交屋.當下打電話詢問銀行承辦人員.銀行人員解釋因為x懋建設並未過戶給我.所以.銀行基於保護我的權益.所以.沒有撥款.當告知福x建設人員時.又改口說代書跟戶政事務所的關係.請問正常的流程要幾個工作天?福x建設的說法合理嗎?我可以客訴嗎?客訴有用嗎?當初催繳款可以照三餐打電話到公司/家裡及手機.為何該付的錢(房貸及代收款)都收完了之後.這些會影響交屋的事情都不說.請問福x建設這樣的行為是正常建設公司的正常狀況嗎?
二 答案:
林蔭大道 甲菜郎
2005-02-26 21:21:16 UTC
一般建設公司預售案都會採連貸,不知銀行是否您自己找的.若非,先問問或糾集其他買家.很重要且可爭取一些東西或加速處理

預售屋契約並非不動產買賣,很怪嗎?而是一種債的契約,也有委任型式...

審閱您的預定.......書,契約一定有期間及違約條款

應處理暇疵沒做您可拒絕交屋,我不批評公司,因若沒專門的交屋部門或人員一般建設公司這時都很亂,某種程度言:正常啦.營造外包都會這樣

我比較擔心的是過戶問題,這才是物權的交付才最重要



2005-03-02 11:55:33 補充:

二次公程指的是使用執照下來後再作的一些工程作業,也就是加建啦,因建地條件不足或...為曾加使用面積的作業,有點游離違建之間,純參考.

沒收,一般不會啦,也沒那麼簡單別太擔心

建議家人代交屋或寫個存證信告之將出國,當然回國後若人家真的早就完工,就談一下利習息問題

或先交屋先撥款附但書,寫明應改善之地方及完成時間
ella
2016-04-23 02:33:58 UTC
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